Periferia del Comune di Bagnacavallo,
meraviglioso rustico di ampia metratura, completamente ristrutturato a nuovo nel 2006 nel pieno rispetto della tipicità, con ampio parco.
La composizione è la seguente: al Piano Terra ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera, bagno doccia con finestra, ampia ex stalla con soffitto a volti e colonne recuperata a taverna con affaccio su portico, cantina ripostiglio;
al Piano Primo disimpegno, stanza matrimoniale con soppalco e bagno padronale, stanza matrimoniale, ampio bagno con finestra, sottotetto abitabile ex fienile, soffitta;
all'esterno, servizio in corpo staccato.
Rifiniture di altissimo livello; pavimenti in cotto recuperato in zona giorno, parquet in zona notte; soffitti con travi in legno a vista e tavelle.
Completa la proprietà un ampio parco di ca. mq. 3.200 con piccola piscina.
La posizione è molto riservata e tranquilla; all'interno ambienti caldi e atmosfera intima.
CLASSE ENERGETICA: F
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 203.63 KWh/m2a
Marina Romea (RA), zona tranquilla e pinetata,
in nuovo intervento residenziale a breve distanza dal mare proponiamo Trilocale ad angolo posto al Piano Primo, così composto: soggiorno con angolo cottura e affaccio su ampio terrazzo abitabile, stanza matrimoniale, stanza singola con balcone, ampio bagno doccia con finestra e anti-bagno arredabile, ulteriore ambiente mansardato con tetto in legno sbiancato a vista - h. max cm. 220, h. min. cm. 122 -, dotato di aria condizionata e accessibile da scala in arredo posizionata in disimpegno. Stile architettonico moderno, spazi interni raffinati e molto luminosi, rifiniture di pregio. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: centrale termica comune con termoregolazione indipendente e contacalorie elettronico per ciascuna unità; pannelli solari e fotovoltaici; impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento; bagni con sanitari sospesi.
L'intervento è dotato di ascensore, parcheggi pertinenziali per ciascuna unità, e deposito bici comune con posti assegnati.
Classe Energetica A+; EP tot = 15,02 kWh/mq/anno.
Il prezzo indicato si intende escluso di IVA di legge.
Bagnacavallo zona residenziale adiacente al centro storico,
esclusivo appartamento indipendente da terra a cielo, con spazi abitativi in stile moderno, tipo loft. Al Piano Terra dispone di ampio soggiorno - pranzo con cucina a vista e bagno con anti-bagno; mediante scala in arredo in ferro e legno si raggiunge il Piano Primo con ballatoio e vuoto su soggiorno, stanza matrimoniale, stanza singola, bagno doccia con velux elettrico. Tetto mansardato in legno sbiancato a vista. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione.
Soluzione particolare ed elegante, di elevato gusto e raffinatezza.
CLASSE ENERGETICA: D
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 94,20 kWh/mq/anno.
Il prezzo indicato si intende escluso di IVA di legge.
Lugo zona residenziale,
nuova villetta a schiera ad angolo con giardino privato, in complesso di quadrifamiliare in corso di costruzione.
La composizione è la seguente:
al Piano Terra ampio soggiorno con angolo cottura, bagno doccia con finestra, locale tecnico, garage;
al Piano Primo due stanze matrimoniali, stanza doppia, ampio bagno doccia con finestra, disimpegno con nicchia per armadio a muro.
All'esterno, giardino privato con possibilità di un posto auto.
La villetta dispone di dotazioni di ultima generazione per il risparmio energetico ed il comfort abitativo:
riscaldamento a pavimento in pompa di calore, termocappotto esterno da cm. 12, tetto monofalda isolato e coibentato, muri di confine tra le unità fono isolati, infissi in PVC con anta a ribalta e zanzariere, oscuramento esterno con avvolgibili in alluminio motorizzati, impianto fotovoltaico privato da 3 kWh, videocitofono, parabola satellitare, portone garage sezionale motorizzato, predisposizione per la motorizzazione del cancello carrabile, predisposizione per aria condizionata, predisposizione per impianto di allarme.
Non vi è previsto l'impianto del gas.
L'immobile è previsto in Classe energetica "A".
Partenza della costruzione a primavera 2020; la consegna è prevista entro 14 mesi dalla partenza stessa;
Presentazione presso le competenti Autorità del Permesso di Costruire: Gennaio 2020.
Il prezzo indicato si intende escluso dell'IVA di legge e delle spese per allacciamenti ed accatastamenti.
Centro storico, abbinata completamente ristrutturata di ampia metratura
Lugo centro storico, ampia casa d’abitazione abbinata su un lato, ai Piani Terra, Primo e Secondo, servita da ascensore.
Idonea per accogliere anche due nuclei familiari, la composizione è la seguente:
il Piano Terra, con altezza mt. 2,40 è destinato a servizi, con ingresso arredato, due camere, bagno, due garage; il Piano Primo è costituito da ampio e luminoso soggiorno più zona pranzo, cucinotto con dispensa, balcone, due stanze matrimoniali di cui una con bagno padronale, altro bagno;
il Piano Secondo replica sostanzialmente la composizione del Piano Primo, con due stanze matrimoniali, bagno doccia con finestra, altre due stanze, ripostigli, balcone, atto quindi ad accogliere un secondo nucleo familiare.
Completano la proprietà la corte interna delimitata da muratura con altezza mt. 2,50 con cancello carrabile.
Di recente completa ristrutturazione con impianti a norma certificati, riscaldamento tradizionale a termosifoni, aria condizionata, termocappotto esterno, infissi nuovi in PVC con vetrocamera e anta a ribalta, zanzariere al Piano Terra e Primo, scuri esterni in legno, rifacimento degli scarichi e sistema fognario, sostituzione parziale di pavimenti; tutti i lavori eseguiti sono dimostrabili.
L’immobile, dati i molti ambienti di cui dispone, si presterebbe molto bene anche per ospitare una struttura ricettiva tipo B&B.
CLASSIFICAZIONE ENERGETICA IN FASE DI DETERMINAZIONE.